À propos de nous
Nous sommes votre service de gestion immobilière en Ardèche.
Notre régie, CABINET DOMA GESTION-SYNDIC, assure la gestion locative de vos biens, en toute sérénité :
• La gestion de biens individuels
• La gestion de logements collectifs.
• La gestion des parties communes.
Nous intervenons également dans le Drôme et le Gard.
CABINET DOMA GESTION-SYNDIC
Le cabinet DOMA GESTION-SYNDIC, spécialisé dans la gestion locative et les syndics de copropriété, depuis près de 24 ans, vous reçoit dans ses bureaux au 12, Rue jean Jaurès à Aubenas, au pied du château d’Aubenas, animé par une équipe dynamique et disponible à votre écoute.
Cette forte volonté de satisfaire notre clientèle, conjuguée à un développement constant de solutions technologiques innovantes en matière d’expérience client et d’outils, assure aux propriétaires-bailleurs une gestion locative en parfaite adéquation avec leurs exigences.
Notre cabinet s’engage à vous répondre dans les meilleurs délais avec son professionnalisme reconnu. A bientôt…
Optimisez la valeur de votre bien immobilier.
Entretien du logement, besoins de rénovation, possibilités de solutions énergétiques, mises aux normes en vigeur…; nous confier votre gestion locative va au-delà d’un gain de temps considérable.
En effet, c’est l’assurance que les contraintes juridiques et administrative seront respectées : étude de solvabilité et constitution des dossiers locataires, rédaction et signature des baux, état des lieux, comptabilité, suivi des contentieux, arrêtés des comptes clients…
C’est aussi la tranquillité et la garantie d’avoir un logement aux normes.
Depuis plus de 20 ans, les experts du Cabinet Doma Gestion-Syndic gèrent des dizaines de copropriétés, faites confiance à leurs expertises, leurs connaissances du marché local et leurs conseils avisés pour une location rentable.
Le Cabinet Doma GESTION-SYNDIC fait partie du groupe FRENCHY INVEST.
Aujourd’hui, nous disposons de 2 agences immobilières en Ardèche.
Nous couvrons ainsi tous les métiers de l’immobilier.
Grâce à cette couverture métiers et au maillage géographique, nous nous imposons comme le partenaire naturel et parfaitement informé de vos projets immobiliers ardéchois.
Notre souci permanent de la qualité des relations humaines, nos équipes resserrée d’experts dans leur domaine, immédiatement disponibles et le respect scrupuleux d’une charte de qualité vous assureront confort rassurant et sécurité.
AUBENAS
Cabinet DOMA GESTION-SYNDIC
- Administration de biens,
- Gestion locative,
- Syndics de copropriété.
AUBENAS
TERRE D’ARDECHE
- Achats/vente/location.
- Investissement locatif,
- Bureaux, Fonds de commerce…
RUOMS
TERRE D’ARDECHE
- Location saisonnière de demeures haut de gamme,
- Vente de résidence secondaire,
- Conciergerie.
LAVILLEDIEU
TERRE D’ARDECHE
Transaction et expertises immobilières.
Faites confiance à notre double compétence.
Barème des honoraires
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Au trimestre |
Ä 8% T.T.C |
du loyer + charges |
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Mensuel |
Ä 10% T.T.C |
du loyer + charges |
Le CABINET DOMA perçoit ses honoraires de gestion locative* et/ou de Garantie Loyer Impayé (GLI)** directement en prélèvement mensuel sur les appels de loyers.
* Les frais de gestion sont déductibles des impôts.
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1 à 10 lots |
Ä 150€ H.T.V.A |
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11 à 30 lots |
Ä 120€ H.T.V.A |
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31 à 100 lots |
Ä 100€ H.T.V.A |
(Contrat type prévu à l’article 18-1 A de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 modifiée fixant le statut de la copropriété des immeubles bâtis et à l’article 29 du décret n° 67-223 du 17 mars 1967 pris pour son application, modifié par le décret n° 2015-342 du 26 mars 2015) – version applicable suite à la publication du décret n°2020-834 du 2 juillet 2020 pris pour l’application de l’ordonnance du 30 octobre 2019 portant réforme du droit de la copropriété et relatif à diverses mesures concernant le fonctionnement de la copropriété.
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Gestion simple/premium/VIP.
Services de conciergerie à la carte,
ou
Pour l’année !
C’est vous qui décidez.
Prestations sur mesure.
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LOCATION (TVA 20% inclus)
Le coût de l’ensemble des prestations est plafonné selon la loi ALUR à 8.00 € TTC du m² loué.
(visites, rédaction du bail) + 3.00 € TTC du m² loué (rédaction de l’état des Lieux d’entrée).
LOCAUX COMMERCIAUX OU PROFESSIONNELS
(Bail précaire ou 3/6/9)
2 mois de loyer à la charge du preneur.
Honoraires hors mise en location par l’agence : (Facturés à la prestation)
– Rédactions d’actes : 350 € TTC
– Frais d’état des lieux : 150 € TTC jusqu’à 6 pièces
(+ 10 € par pièce supplémentaire.)
TRANSACTION – (TVA 20% inclus)
LE MONTANT DE NOS HONORAIRES SUR LES TRANSACTIONS EST CONVENU AVEC LE MANDANT LORS DE L’ETABLISSEMENT DU MANDAT PREVU A L’ARTICLE 72 DE LA LOI DU 21 JUILLET 1972.
Nos prix de vente sont annoncés avec les honoraires de négociation, entièrement à la charge du vendeur « sauf convention contraire » ; calculés sur le prix de vente par tranche de prix.
MANDAT DE RECHERCHE :
(honoraires à la charge de l’acquéreur).
Le montant des honoraires est calculé sur la base du prix de vente net acquéreur stipulé au mandat de recherche, TVA incluse (au taux de 20 %), selon les mêmes tranches.